Imóvel localizado na Rua Rio Grande do Norte, 650 | Cód do leilão: 0019/001 Residenciais

Residenciais
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Avaliação: R$241.997,71
Incremento: R$1.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%

Informações

Valor do IPTU
R$145,91
ÁREA DO TERRENO
472,62m²
Número do Processo: 0007737-47.2014.8.26.0266
Ação: Cumprimento de sentença / Inadimplemento
Comarca: Itanhaem
Foro: Itanhaem
Vara:
Juiz: Paulo Alexandre Rodrigues Coutinho
Autor: Marcelo Strama
Advogado do Autor: Sergio Rodrigues de Novais
Réu: CENTRO ESTETICO AUTOMOTIVO SANTA FÉ LTDA
Débito: R$ 16.441,61, atualizado em 03/08/2021 referente a Débitos de IPTU (O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional)

Ônus

Remição da Execução: Se o executado resolver pagar a dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução. Neste caso, deverá a executada pagar a importância atualizada da dívida, mais juros e a comissão de 5% do Leiloeiro Oficial pelo trabalho realizado.

Condições

Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor de avaliação atualizado; (iii) Fica permitido o parcelamento em até 4(quatro) prestações, desde que ofertado pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor à vista, com as garantias previstas no artigo 895 do CPC e corrigido monetariamente pelo índice da Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo.

Descrição

Bem a Ser Praceado: IMÓVEL, DESCRITO COMO LOTE DE TERRENO SOB O N° 13, DA QUADRA 124 DA ESTANCIA BALNEÁRIO DE ITANHAEM, NO MUNICÍPIO DE ITANHAÉM, COM ÁREA TOTAL DE 472,62M², assim descrito: medindo 5 metros de frente para a rua Rio Grande do Norte; 14,14 metros em curva na confluência desta rua com a rua Ceara; Pelo lado direito confrontando com a rua Ceará 26,00 metros; Pelo lado esquerdo confrontando com o lote 14 onde mede 35,00 metros, e nos fundos confrontando com o lote 12 onde mede 14,00 metros, encerrando a área de 472,62m². De acordo com Avaliação do Imóvel fls 267/303, o imóvel está localizado na Rua Rio Grande do Norte, 650 e sobre o terreno está edificado a Casa 1 – com frente para a rua Rio Grande do Norte, em um terreno de de 227,62m² e área construída aproximada de 165,00m². A rua é pavimentada. A área construída é constituída de um único pavimento, sendo Sala Grande, cozinha ligada a sala por balcão de alvenaria, 2 dormitórios sendo uma suíte, 2 banheiros sendo: um social e outro da suíte, área de serviço coberta, área de churrasqueira coberta, varanda, garagem coberta e descoberta e canil no corredor lateral. O imóvel em tela possui 2(duas) portas de acesso ao seu interior, sendo pela sala e cozinha. É coberto por telha de cerâmica, todo o piso da casa incluindo quintal externo, garagem e corredores é revestido por cerâmica, os banheiros possuem azulejo até o teto e de alumínio com acrílico; Casa 2- Com frente para a rua Ceará, está edificada em um terreno de área de 245,00m² e área construída aproximada de 158,00m². A rua não é pavimentada.  A área construída é constituída de 2 pavimentos, sendo o térreo com sala em “L”, cozinha, lavabo, área de serviço e varanda e, no andar superior, com 3 dormitórios, sendo: 1 suíte, 2 banheiros sendo um social e outro da suíte, terraço na suíte, e mezanino. O imóvel em tela possui 3 entradas de acesso ao seu interior, sendo 2 pela sala e 1 pela cozinha. É coberto por laje sem telha de cerâmica. Toda casa esta no contra piso rustico e suas paredes estão sem qualquer tipo de acabamento (direto nos blocos de cimento). Para que se tenha acesso ao imóvel encontramos uma abertura de alvenaria para o que parece ser acesso de veículos e uma abertura de alvenaria para o parece ser acesso de pedestres. Conforme Inscrição Municipal. Matrícula n° 111.742 Registro de Imóveis de Itanhaém. Inscrição Municipal n° 138.124.013.0000.121508 (92.720). Débitos de IPTU R$ 16.441,61 (conforme pesquisa realizada dia 03/08/2021). AV.11) Garantia de Locação, locatário Marcelo Strama.  AV.13) Penhora Exequenda

Documentos

Localização

Rua Rio Grande do Norte,, 650 - Gaivota - Itanhaém - SP

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